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新年を迎え、年賀状のなかに「転居しました」という文章が入っているはがきはありませんでしたか？　転居のお知らせを出そうと思いつつ、年賀状と一緒になってしまった…ということも多いので、数件見つけた方もいらっしゃるのではないでしょうか。

これからマイホームが欲しいと思っている人のなかには、この転居はがきを複雑な思いで受け取る人がいます。たとえば、学生時代からの友人からのはがき。新居らしき建物の前で撮った家族写真が添付されていると、「○○ちゃん、家を建てたんだ！」と敏感に察知。

「一戸建て、しかも●●市って、便利でいいなぁ」、「高かったのかな〜」などなど、思いを巡らせることに。住宅取得のタイミングは人それぞれだと頭では考えていても「先を越された」感は強いのです。

子育てファミリーの場合、子どもの成長に合わせてマイホームを具体的に検討することになりますが、「小学校入学前には決めたい」と考えている方が比較的多いといえます。

マイホームを考えている人にとって2013年1月の今、気になることのひとつに消費税増税が挙げられます。今のところ消費税は、2014年4月1日から8％、2015年10月1日から10％にアップする予定です。

消費増税を前にして、引き渡しまで時間のかかる住宅業界では、すでに家づくりのスケジュールを提示しているところもあります。それは住宅取得にかかるお金のうち、土地代には消費税はかかりませんが、建物部分にはかかるため。もし注文住宅を考えている場合、現状の5％の時期に取得するには2つの方法があります。

ひとつめは、2013年9月末までに工事請負契約を完了すれば、引き渡し時期が増税のスタートする2014年4月を過ぎても現状の5％です。もうひとつ、2014年3月末日までに引き渡しが済んでいても5％となります。

新築マンションの場合、引き渡しが2014年3月末日までに完了していれば、消費税は5％です。

新居にかかる家具や家電などにも増税の影響が出ることから、早く決断したほうが得なのでは？と思うかもしれません。たしかに負担増にはなると思いますが、だからといって焦って妥協して決断してしまうと、後々後悔することにもなりかねません。

友達が家を買った、税金が増える、など周囲の状況もあり、早くマイホームを決めなくっちゃ、という気持ちもあるでしょうが、やはり家族それぞれで、取得する最適なタイミングがあると思います。

年の初めに、ぜひマイホーム計画を家族で話し合ってみてください。