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金利が上がった場合、ローンは借り換えやくり上げ返済すべき?

家計・教育費 ママ・家事・家計 子育て応援隊のズバリ!アドバイス

金利が上がった場合、ローンは借り換えやくり上げ返済すべき?

今後銀行の金利の%が上がってきた場合、ローン返済について借り換えをしたほうがいいのか、またまとめて(100万など)返済したほうがいいのか、ローン返済のポイントについて教えてください。

アドバイス お悩み・相談は、ミキハウス子育て総研のスタッフがよく読み、200名以上の子育て応援団(専門アドバイザー)の中から適切な方にアドバイスを依頼しました。

ローンの形態(変動金利か固定金利か、元利均等返済方式か元金均等返済方式かなど)や条件(金利優遇など)、そして、家計状況や資産状況、ライフプランが分からないので、「借り換えすべきか」「くり上げ返済すべきか」という問いに、YES・NOで明言することはできません。

ただ、一般論で申し上げれば、
・ローンを組んで10年以内のくり上げ返済は効果大
・現在のローンに比べて、金利1%以上の差があり返済年数が15年以上であれば、借り換えのメリットあり、です。

「返済期間35年」など長期のローンで、完済の年齢が60歳以降になるローンの組み方をされている場合は、くり上げ返済による期間短縮で老後の負担を減らすことを最優先に考えることをオススメします。
年金制度や企業の退職金制度などの動向を考えると、老後に住宅ローンなどの大きな負担を残すことはかなりリスクが高いことは想像に難くないと思います。

ファイナンシャルプランナー:福耳先生

アドバイザー紹介

福耳先生
専門資格 ファイナンシャルプランナー

2級ファイナンシャル技能士(国家資格)。日本国内だけではなく香港・スイスの金融事情にも通じる国際派FP。「あなたが人生・いのちの主人公、お金は使うためのもの」がモットー。やさしい言葉でお金の本質を伝えます!

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